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淡海1字头房价圈套?魔鬼藏在公设比里

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淡海1字头房价圈套?魔鬼藏在公设比里

淡海1字头房价圈套?魔鬼藏在公设比里 第1张

淡海轻轨已正式通车,有望动员房市生意业务。(本报系材料照片)


房市买气急冻,很多建案只好降价求售,特别新北市新兴重划区房价更是杀红了眼,海水区淡海新市镇打出“1字头”便可入手,但出场前要注意衡宇公设比上下,以避免花大钱却买很多虚坪养蚊子,依据统计,海水新市镇多半是大楼室庐,个中淡海段、新市段两区块,7成建案公设比凌驾30%。

从淡海地区地位剖析,又分“公司田”、“新市段”、“淡海段”三块,「好房网」报道,依据新北地政局统计,海水新市镇多以室庐大楼为主,消除区内少数透天型建案,淡海段、新市段公设比逾30%建案,离别占75%及79%,公司田段则达42%。

地政局对此透露表现,淡海新市镇很多建案公设比达30%~32%,衡宇成交均价则落在16~26万区间,个中公司田段、新市镇段,因位于正中心、生涯性能完美,生意业务量相对较大。

房市专家Sway直言,很多建商用游泳池、健身房、三温暖等雄厚休闲公设,吸收买方的眼光,但万万不要买高公设比建案,由于很多会偷工减料,他以为“公设比30%以下才公道,凌驾30%都是建商想要赢利,并且公设太多欠好保护,惋惜如今满街都凌驾35%。”

(中时电子报)

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